Signal Vente

33 Rue de Bayonne 62790 Leforest

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

D énergieD GESn° 2662E2063661E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 312 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 741 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 598 – 147 441 €
Soit1 792 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202532 Rue Des Tilleuls 62790 LeforestMaison85 m²205 000 €2 412
09/07/202554 Rue Seraphin Cordier 62790 LeforestMaison91 m²244 900 €2 691
29/04/202522 Rue D Amiens 62790 LeforestMaison113 m²264 500 €2 341
14/04/202526 Rue D Amiens 62790 LeforestMaison85 m²221 500 €2 606
27/11/202424 Rue De Peronne 62790 LeforestMaison85 m²204 700 €2 408
18/06/202435 Rue De Pau 62790 LeforestMaison78 m²95 760 €1 228
11/04/202414 Rue De Bayonne 62790 LeforestMaison72 m²83 933 €1 166
26/03/202419 Rue De Bayonne 62790 LeforestMaison77 m²87 543 €1 137
15/03/202419 Rue De Pau 62790 LeforestMaison78 m²95 000 €1 218
31/01/20244 Rue Des Peupliers 62790 LeforestMaison78 m²100 926 €1 294
29/12/202331 Rue De Bayonne 62790 LeforestMaison77 m²100 035 €1 299
18/12/202314 Rue De Peronne 62790 LeforestMaison108 m²188 050 €1 741
15/12/202311 Rue De Bayonne 62790 LeforestMaison77 m²80 000 €1 039
23/10/202311 Rue De Pau 62790 LeforestMaison78 m²95 000 €1 218