Signal Vente

467 Rue des 4 Vents 62232 Annezin

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

D énergieD GESn° 2662E2063272F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Annezin (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 488 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 175 – 188 031 €
Soit1 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Georges Guynemer 62232 AnnezinMaison83 m²160 000 €1 928
28/08/2025697 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison114 m²185 000 €1 623
08/07/2025784 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison80 m²100 000 €1 250
18/06/202515 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison67 m²158 250 €2 362
22/04/2025357 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison83 m²149 900 €1 806
03/04/202511 Rue Georges Guynemer 62232 AnnezinMaison101 m²137 000 €1 356
03/04/2025471 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison64 m²90 000 €1 406
16/09/20242 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison67 m²125 000 €1 866
03/09/202434 Rue Auguste Renoir 62232 AnnezinMaison77 m²122 900 €1 596
03/09/20244 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison75 m²124 000 €1 653
11/06/2024828 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison77 m²80 000 €1 039
24/10/2023631 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison96 m²256 000 €2 667