Signal Vente

17 Lotissement du Marais de la Vlotte 62910 Éperlecques

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

G énergieG GESn° 2662E2060029M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface95 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 966 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 882 €/m² à Éperlecques (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 978 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 021 – 158 503 €
Soit1 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Cite Saint Michel 59143 WattenMaison55 m²68 000 €1 236
05/09/202513 Cite Saint Michel 59143 WattenMaison62 m²118 000 €1 903
27/06/202537 Cite Saint Michel 59143 WattenMaison61 m²152 500 €2 500
22/05/202560 Marais De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison90 m²146 500 €1 628
21/02/202523 Cite St Michel 59143 WattenMaison99 m²85 000 €859
03/01/202520 Rue De Saint Omer 59143 WattenMaison53 m²129 670 €2 447
18/12/202414 All Des Tulipes 59143 WattenMaison87 m²74 000 €851
29/11/20249000 Rue De L Aa 59143 WattenAppartement45 m²175 000 €3 889
29/11/20249000 Rue De L Aa 59143 WattenAppartement62 m²175 000 €2 823
29/11/20249000 Rue De L Aa 59143 WattenAppartement56 m²175 000 €3 125
29/11/20249000 Rue De L Aa 59143 WattenAppartement36 m²175 000 €4 861
29/10/202454 Lot Du Marais De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison90 m²70 000 €778
30/08/20247 Cite St Michel 59143 WattenMaison78 m²60 000 €769
11/07/202411 Lot Du Marais De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison80 m²95 000 €1 188
03/07/202443 Lot Du Marais De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison118 m²120 000 €1 017