Signal Vente

11 Rue Jacques Brel 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 78 j)

E énergieE GESn° 2662E1978279G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 888 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 386 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 513 – 128 558 €
Soit1 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20254 Rue Georges Brassens 62118 Biache-Saint-VaastMaison106 m²230 000 €2 170
29/08/202539 Rue Jean Jaures 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²124 000 €1 771
04/08/202515 Rue Jacques Prevert 62118 Biache-Saint-VaastMaison148 m²230 000 €1 554
07/07/202535 Rue Carnot 62118 Biache-Saint-VaastMaison101 m²219 100 €2 169
03/07/20257 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison190 m²285 000 €1 500
13/05/202528 Rue Carnot 62118 Biache-Saint-VaastMaison136 m²183 800 €1 351
09/05/20252 Rue Du Huit Mai 1945 62118 Biache-Saint-VaastMaison66 m²145 500 €2 205
30/04/202523 Av De La Resistance 62118 Biache-Saint-VaastMaison78 m²115 000 €1 474
05/04/20253 Rue Du Huit Mai 1945 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²122 100 €1 744
14/02/20256 Av De La Resistance 62118 Biache-Saint-VaastMaison113 m²143 000 €1 265
05/02/202520 Rue Pasteur 62118 Biache-Saint-VaastMaison150 m²186 500 €1 243
22/01/202515 Rue Du Gen Delestraint 62118 Biache-Saint-VaastMaison108 m²148 600 €1 376
27/12/20242 Rue Jean Jaures 62118 Biache-Saint-VaastMaison40 m²112 000 €2 800
18/11/20244 Rue Paul Bert 62118 Biache-Saint-VaastMaison100 m²105 000 €1 050
04/11/20243 Rue Du Mal Leclerc 62118 Biache-Saint-VaastMaison66 m²115 000 €1 742