40 Rue du 11 Novembre 62223 Saint-Nicolas
Maison · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2662E1964006H
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1964
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 680 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 874 €/m² à Saint-Nicolas (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 495 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 247 – 118 855 €
Soit1 630 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 12 Rue Bellon 62223 Saint-Nicolas | Maison | 65 m² | 159 900 € | 2 460 |
| 10/10/2025 | 24 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-Nicolas | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 |
| 01/10/2025 | 84 Rue Du Onze Novembre 62223 Saint-Nicolas | Maison | 92 m² | 149 900 € | 1 629 |
| 18/07/2025 | 63 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-Nicolas | Maison | 88 m² | 162 000 € | 1 841 |
| 16/07/2025 | 10 Rue Bellon 62223 Saint-Nicolas | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 |
| 19/06/2025 | 31 Rue Bellon 62223 Saint-Nicolas | Maison | 77 m² | 114 000 € | 1 481 |
| 20/05/2025 | 15 Rue Jules Guesde 62223 Saint-Nicolas | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 |
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Timon 62223 Saint-Nicolas | Maison | 89 m² | 216 000 € | 2 427 |
| 07/03/2025 | 88 Rue Du Onze Novembre 62223 Saint-Nicolas | Maison | 92 m² | 116 000 € | 1 261 |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Guesde 62223 Saint-Nicolas | Maison | 90 m² | 217 000 € | 2 411 |
| 26/11/2024 | 4 Rue Bellon 62223 Saint-Nicolas | Maison | 65 m² | 119 500 € | 1 838 |
| 06/11/2024 | 22 Rue Bellon 62223 Saint-Nicolas | Maison | 51 m² | 126 700 € | 2 484 |
| 28/09/2024 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 62223 Saint-Nicolas | Maison | 77 m² | 195 000 € | 2 532 |
| 13/09/2024 | 20 Rue Marie Louise Gheerbrant 62223 Saint-Nicolas | Maison | 76 m² | 102 500 € | 1 349 |
| 10/09/2024 | 62 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-Nicolas | Appartement | 25 m² | 154 000 € | 6 160 |