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89 Boulevard Blanchard 62340 Guînes

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

E énergieB GESn° 2662E1958540B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 575 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 198 €/m² à Guînes (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 258 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation395 488 – 464 268 €
Soit8 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202517 Rue Neuve 62340 GuînesMaison101 m²161 500 €1 599
05/11/202516 Bd Blanchard 62340 GuînesMaison36 m²90 000 €2 500
10/09/202526 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison46 m²69 000 €1 500
28/08/202563 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison86 m²106 000 €1 233
28/08/202551 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison20 m²135 000 €6 750
21/06/202512 Bd Blanchard 62340 GuînesMaison87 m²117 000 €1 345
13/06/20254 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison116 m²161 000 €1 388
12/06/202531 Bd Blanchard 62340 GuînesMaison47 m²116 000 €2 468
10/06/202524 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison116 m²160 000 €1 379
27/05/20255 Rue Leulingues 62340 GuînesMaison145 m²290 000 €2 000
12/05/20252 Rue Du Bassin 62340 GuînesMaison172 m²217 000 €1 262
30/04/20256 Rue Lambert 62340 GuînesMaison90 m²95 000 €1 056
05/02/202539 Bd Blanchard 62340 GuînesMaison117 m²163 000 €1 393
05/02/20251 Rue Du Bel Air 62340 GuînesAppartement59 m²58 000 €983
19/12/202410 Rue De L Eglise 62340 GuînesMaison41 m²68 000 €1 659