Signal Vente

22 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette

Maison · 74 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

G énergieE GESn° 2662E1949116P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Construction1921
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 019 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 507 €/m² à Éleu-dit-Leauwette (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 669 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 243 – 98 894 €
Soit1 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202510 Rue D Artois 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison77 m²161 500 €2 097
05/09/202518 Rue Terlines 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison47 m²28 000 €596
05/08/20252 Rue Bernard Chochoy 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison90 m²45 000 €500
13/06/202518 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison76 m²106 000 €1 395
19/03/202538 Rue Arthur Fassiaux 62300 LensMaison84 m²112 000 €1 333
13/12/20242 Rue Terlines 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison147 m²302 200 €2 056
09/12/202428 Rue Terlines 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison75 m²185 000 €2 467
19/11/20245 Rue Jules Ferry 62300 LensAppartement63 m²83 000 €1 317
13/09/20243 Rue De Bourgogne 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison78 m²120 000 €1 538
30/08/2024188 Rue Notre Dame De Lorette 62300 LensMaison147 m²201 475 €1 371
28/08/202413 Rue Du Onze Novembre 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison48 m²118 000 €2 458
01/08/20248 Rue Emile Loubet 62800 LiévinMaison60 m²135 000 €2 250
17/06/20248 Rue Du Onze Novembre 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison73 m²78 950 €1 082
12/02/202412 Rue Terlines 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison95 m²152 000 €1 600
30/01/202437 Rue Arthur Fassiaux 62300 LensAppartement28 m²90 500 €3 232