86 Avenue John Fitzgerald Kennedy 62000 Arras
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2662E1925368F
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface77 m²
Construction1922
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 517 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Arras (305 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 566 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 693 – 154 596 €
Soit1 864 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy 62000 Arras | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 |
| 25/08/2025 | 7 Rue Paul Langevin 62000 Arras | Maison | 125 m² | 380 000 € | 3 040 |
| 20/08/2025 | 165 Av John F Kennedy 62000 Arras | Appartement | 35 m² | 97 000 € | 2 771 |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin 62000 Arras | Maison | 142 m² | 386 000 € | 2 718 |
| 01/08/2025 | 23 Rue Paul Langevin 62000 Arras | Maison | 107 m² | 323 900 € | 3 027 |
| 22/07/2025 | 10 Rue Mignard 62000 Arras | Maison | 76 m² | 137 000 € | 1 803 |
| 08/07/2025 | 138 Av John F Kennedy 62000 Arras | Appartement | 59 m² | 220 500 € | 3 737 |
| 08/07/2025 | 138 Av John F Kennedy 62000 Arras | Appartement | 60 m² | 220 500 € | 3 675 |
| 23/04/2025 | 2 Av Jean Zay 62000 Arras | Appartement | 88 m² | 226 000 € | 2 568 |
| 17/04/2025 | 165 Av John F Kennedy 62000 Arras | Appartement | 60 m² | 147 000 € | 2 450 |
| 17/03/2025 | 3 Rue Daumier 62000 Arras | Appartement | 65 m² | 100 500 € | 1 546 |
| 03/03/2025 | 165 Av John F Kennedy 62000 Arras | Appartement | 49 m² | 132 000 € | 2 694 |
| 26/02/2025 | 12 Rue Mignard 62000 Arras | Maison | 77 m² | 135 000 € | 1 753 |
| 03/02/2025 | 1 Rue Daumier 62000 Arras | Appartement | 65 m² | 124 500 € | 1 915 |
| 31/01/2025 | 131 Av John F Kennedy 62000 Arras | Maison | 160 m² | 339 000 € | 2 119 |