Signal Vente

1 Rue Emilienne Moreau 62970 Courcelles-lès-Lens

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 86 j)

F énergieF GESn° 2662E1903907U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 062 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 910 €/m² à Courcelles-lès-Lens (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 620 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 359 – 147 160 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202513 Rue Georges Brassens 62970 Courcelles-lès-LensMaison97 m²204 400 €2 107
28/11/20253 Rue Fernand Darchicourt 62970 Courcelles-lès-LensMaison81 m²148 120 €1 829
10/10/202528 Rue Seraphin Cordier 62970 Courcelles-lès-LensMaison90 m²95 000 €1 056
10/10/20259 Rue Marc Sangnier 62970 Courcelles-lès-LensMaison81 m²140 000 €1 728
30/09/202589 Rue Louis Blanc 62970 Courcelles-lès-LensMaison84 m²104 608 €1 245
24/09/202546 Rue Louis Blanc 62970 Courcelles-lès-LensMaison137 m²278 000 €2 029
26/08/20259 Rue Emilienne Moreau 62970 Courcelles-lès-LensMaison91 m²171 550 €1 885
22/08/202568 Rue Louis Blanc 62970 Courcelles-lès-LensMaison102 m²226 300 €2 219
11/07/20255 Rue De Boulogne 62970 Courcelles-lès-LensMaison84 m²104 608 €1 245
04/07/202535 Rue Fernand Darchicourt 62970 Courcelles-lès-LensMaison91 m²148 500 €1 632
08/04/202514 Rue Ernest Renan 62970 Courcelles-lès-LensMaison83 m²114 900 €1 384
30/12/202487 Rue Louis Blanc 62970 Courcelles-lès-LensMaison84 m²104 608 €1 245
20/12/202413 Rue D Artois 62970 Courcelles-lès-LensMaison84 m²104 608 €1 245
24/10/202433 Rue Fernand Darchicourt 62970 Courcelles-lès-LensMaison81 m²105 000 €1 296
27/09/202465 Rue Louis Blanc 62970 Courcelles-lès-LensMaison80 m²162 000 €2 025