Signal Vente

2 Rue du Jeu de Paume 62223 Saint-Nicolas

Maison · 50 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieC GESn° 2662E1902410F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 240 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 891 €/m² à Saint-Nicolas (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 794 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 072 – 88 128 €
Soit1 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202512 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison65 m²159 900 €2 460
10/10/202539 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison98 m²196 200 €2 002
02/10/202546 Rue Michelet 62000 ArrasMaison92 m²181 000 €1 967
08/08/202515 Rue Marcel Sembat 62223 Saint-NicolasMaison130 m²227 115 €1 747
16/07/202510 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison52 m²100 000 €1 923
25/06/202562 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison100 m²255 000 €2 550
28/05/202546 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison49 m²130 000 €2 653
28/05/202546 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison150 m²130 000 €867
20/05/202515 Rue Jules Guesde 62223 Saint-NicolasMaison110 m²100 000 €909
31/01/202525 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-NicolasMaison118 m²192 300 €1 630
31/01/20255 Rue Jules Guesde 62223 Saint-NicolasMaison90 m²217 000 €2 411
26/12/202441 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison80 m²200 800 €2 510
26/11/20244 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison65 m²119 500 €1 838
08/11/202453 Rue Michelet 62000 ArrasAppartement20 m²176 300 €8 815
08/11/202453 Rue Michelet 62000 ArrasAppartement48 m²176 300 €3 673