Signal Vente

40 Rue du Thorin 62170 Montreuil-sur-Mer

Appartement · étage 2 · 40 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 97 j)

D énergieB GESn° 2662E1821546B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface40 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 801 €/m² à Montreuil-sur-Mer (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 640 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 234 – 198 666 €
Soit4 657 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Du Thorin 62170 MontreuilMaison97 m²300 000 €3 093
11/12/202540 Rue Du Thorin 62170 MontreuilAppartement55 m²155 000 €2 818
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison98 m²640 000 €6 531
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison354 m²640 000 €1 808
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison50 m²640 000 €12 800
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement80 m²640 000 €8 000
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement70 m²640 000 €9 143
14/11/20256 B Rue Carnot 62170 MontreuilMaison176 m²599 350 €3 405
03/09/20255 Pte De France 62170 MontreuilMaison85 m²515 000 €6 059
01/09/20253 Imp Glacis 62170 La Madelaine-sous-MontreuilMaison106 m²335 000 €3 160
22/08/202519 Rue Carnot 62170 MontreuilAppartement51 m²190 000 €3 725
08/08/20257 Pte De France 62170 MontreuilAppartement56 m²150 000 €2 679
21/07/20252 Rue Du Petit Cocquempot 62170 MontreuilMaison59 m²900 000 €15 254
21/07/20252 Rue Du Petit Cocquempot 62170 MontreuilMaison98 m²900 000 €9 184
15/07/20259 Rue Du Change 62170 MontreuilAppartement87 m²155 000 €1 782