Signal Vente

40 Rue du Marais 62310 Fruges

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieF GESn° 2662E1813594F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 651 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Fruges (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 901 – 99 666 €
Soit1 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202537 A Rue Du Fort Du Rietz 62310 FrugesMaison80 m²35 000 €438
20/10/20256 Rue Du Marais 62310 FrugesMaison102 m²123 500 €1 211
07/10/20252 Rue Pierre De Crequy 62310 FrugesMaison153 m²151 200 €988
11/07/202512 Rue Du Marais 62310 FrugesMaison88 m²51 500 €585
27/06/202541 Rue Du Fort Du Rietz 62310 FrugesMaison71 m²72 500 €1 021
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement40 m²95 000 €2 375
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement44 m²95 000 €2 159
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement54 m²95 000 €1 759
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement22 m²95 000 €4 318
29/04/202517 Av Francois Mitterrand 62310 FrugesMaison109 m²255 000 €2 339
18/04/202522 Rue Du Marais 62310 FrugesMaison96 m²90 000 €938
31/03/202534 Rue Du Four 62310 FrugesMaison64 m²50 000 €781
13/02/202533 Rue Du Marais 62310 FrugesMaison120 m²205 000 €1 708
22/10/202413 Rue Jean Jaures 62310 FrugesMaison80 m²135 000 €1 688
25/09/202447 Rue De La Gare 62310 FrugesMaison128 m²40 800 €319