Signal Vente

126 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

E énergieC GESn° 2662E1796387K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface118 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Maisnil-lès-Ruitz (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 095 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation174 439 – 204 776 €
Soit1 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/2025148 Rue Nouvelle 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison65 m²92 000 €1 415
08/10/2025145 Rue Nouvelle 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison90 m²66 000 €733
13/09/2025355 Rue Des Meunieres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison167 m²387 400 €2 320
11/09/202549 Rue Des Meunieres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison136 m²235 800 €1 734
26/08/202522 Rue De La Colline 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison85 m²226 580 €2 666
19/08/202511 Rue Des Aubepines 62620 RuitzMaison144 m²339 670 €2 359
10/07/2025232 Rue Des Meunieres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison91 m²125 000 €1 374
09/07/202567 Rue De La Colline 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison58 m²46 000 €793
30/06/202591 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison132 m²266 800 €2 021
30/06/2025186 Rue D Houdain 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison127 m²162 000 €1 276
15/05/202541 Rue D Olhain 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison100 m²120 650 €1 207
20/09/202411 Rue Des Meunieres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison98 m²167 500 €1 709
27/08/202423 Rue Nouvelle 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison67 m²125 000 €1 866
02/07/202413 Res Les Lilas 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison140 m²309 928 €2 214
07/11/202332 Rue D Houdain 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison61 m²50 000 €820