Signal Vente

1 Rue Joseph 62340 Guînes

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieB GESn° 2662E1721960V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface39 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 033 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement037 m²DB22933
25/06/2026appartement039 m²DB22533
25/06/2026appartement037 m²DB22933
25/06/2026appartement037 m²DB22933
25/06/2026appartement037 m²DB22933
25/06/2026appartement038 m²DB22633
25/06/2026appartement037 m²DB22933
25/06/2026appartement037 m²DB22933
25/06/2026appartement077 m²DB23133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 198 €/m² à Guînes (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 722 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 124 – 375 797 €
Soit8 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202517 Rue Neuve 62340 GuînesMaison101 m²161 500 €1 599
05/11/202516 Bd Blanchard 62340 GuînesMaison36 m²90 000 €2 500
03/11/20258 Rue Joseph 62340 GuînesMaison84 m²140 000 €1 667
28/10/202587 Rue Narcisse Boulanger 62340 GuînesMaison32 m²135 000 €4 219
28/10/202589 Rue Narcisse Boulanger 62340 GuînesMaison32 m²135 000 €4 219
28/10/202591 Rue Narcisse Boulanger 62340 GuînesMaison32 m²135 000 €4 219
20/10/202511 Rue Georges Clemenceau 62340 GuînesMaison75 m²62 000 €827
16/10/202542 Rue Narcisse Boulanger 62340 GuînesMaison162 m²165 000 €1 019
08/10/202524 Rue Du Hasard 62340 GuînesMaison57 m²112 000 €1 965
10/09/202526 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison46 m²69 000 €1 500
28/08/202563 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison86 m²106 000 €1 233
28/08/202551 Rue Du Rempart 62340 GuînesMaison20 m²135 000 €6 750
01/08/202537 Pl Du Mal Foch 62340 GuînesAppartement38 m²470 000 €12 368
01/08/202535 Av Auguste Boulanger 62340 GuînesMaison112 m²154 000 €1 375
01/08/202541 Rue Du Chateau 62340 GuînesMaison68 m²95 000 €1 397