Signal Vente

35 Rue Georges Clemenceau 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

B énergieA GESn° 2662E1703579W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 452 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 902 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation244 847 – 287 429 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202539 Rue Jean Jaures 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²124 000 €1 771
03/07/20257 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison190 m²285 000 €1 500
30/06/20252 Rue Guynemer 62118 Biache-Saint-VaastMaison44 m²100 000 €2 273
23/06/202519 Rue Georges Clemenceau 62118 Biache-Saint-VaastMaison76 m²157 300 €2 070
29/04/202510 Rue Edouard Herriot 62118 Biache-Saint-VaastMaison110 m²42 500 €386
28/04/202571 Rue Georges Clemenceau 62118 Biache-Saint-VaastMaison126 m²189 000 €1 500
09/04/202520 Rue Guynemer 62118 Biache-Saint-VaastMaison60 m²93 000 €1 550
26/02/202550 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison30 m²100 000 €3 333
26/02/202548 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison47 m²100 000 €2 128
05/02/202520 Rue Pasteur 62118 Biache-Saint-VaastMaison150 m²186 500 €1 243
31/01/202519 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison125 m²80 000 €640
16/01/202554 Rue Poincare 62118 Biache-Saint-VaastMaison66 m²109 000 €1 652
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement35 m²250 000 €7 143
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement41 m²250 000 €6 098
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement72 m²250 000 €3 472