Signal Vente

16 Rue du 8 Mai 1945 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

D énergieC GESn° 2662E1578897K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 779 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 314 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 513 – 202 516 €
Soit1 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20254 Rue Georges Brassens 62118 Biache-Saint-VaastMaison106 m²230 000 €2 170
29/08/202539 Rue Jean Jaures 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²124 000 €1 771
04/08/202515 Rue Jacques Prevert 62118 Biache-Saint-VaastMaison148 m²230 000 €1 554
09/05/20252 Rue Du Huit Mai 1945 62118 Biache-Saint-VaastMaison66 m²145 500 €2 205
30/04/202523 Av De La Resistance 62118 Biache-Saint-VaastMaison78 m²115 000 €1 474
05/04/20253 Rue Du Huit Mai 1945 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²122 100 €1 744
14/02/20256 Av De La Resistance 62118 Biache-Saint-VaastMaison113 m²143 000 €1 265
05/02/202520 Rue Pasteur 62118 Biache-Saint-VaastMaison150 m²186 500 €1 243
22/01/202515 Rue Du Gen Delestraint 62118 Biache-Saint-VaastMaison108 m²148 600 €1 376
27/12/20242 Rue Jean Jaures 62118 Biache-Saint-VaastMaison40 m²112 000 €2 800
10/09/202411 Av De La Resistance 62118 Biache-Saint-VaastMaison108 m²139 000 €1 287
30/08/20242 A Rue Paul Bert 62118 Biache-Saint-VaastMaison116 m²115 000 €991
18/07/202416 Av De La Resistance 62118 Biache-Saint-VaastMaison169 m²193 200 €1 143
16/07/202413 Rue Jean Jaures 62118 Biache-Saint-VaastMaison50 m²60 000 €1 200
18/04/202410 La Cite Ghesquiere 62118 Biache-Saint-VaastMaison80 m²149 000 €1 863