Signal Vente

460 Rue de Neufchatel 62830 Samer

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieE GESn° 2662E1527908H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 902 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 088 €/m² à Samer (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 426 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 176 – 189 207 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202555 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²174 000 €2 047
08/08/2025112 All Amadeus Mozart 62830 SamerMaison102 m²195 000 €1 912
24/06/202545 Rue Du Stade 62830 SamerMaison85 m²163 600 €1 925
24/06/202545 Rue Du Stade 62830 SamerMaison27 m²163 600 €6 059
26/05/202556 All Frederic Chopin 62830 SamerMaison94 m²202 500 €2 154
22/05/2025112 All Frederic Chopin 62830 SamerMaison93 m²179 500 €1 930
31/12/2024112 Rue Roger Salengro 62830 SamerMaison127 m²185 000 €1 457
14/11/2024251 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison69 m²147 600 €2 139
20/09/202480 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²168 560 €1 983
31/07/202464 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²168 560 €1 983
14/06/2024379 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison82 m²170 000 €2 073
17/04/2024116 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison80 m²120 000 €1 500
22/03/2024559 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison60 m²75 000 €1 250
31/01/202411 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²177 210 €2 085
25/01/202484 Imp De L'etoquoi 62830 SamerMaison77 m²169 000 €2 195