Signal Vente

37 Rue des Mésanges 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieC GESn° 2662E1510957I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé833 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 311 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation141 046 – 165 576 €
Soit1 914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202520 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²129 000 €1 593
12/11/202515 Rue Des Colibris 62118 Biache-Saint-VaastMaison101 m²238 435 €2 361
11/09/202515 Rue Des Mimosas 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²124 300 €1 776
04/08/202515 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison69 m²157 000 €2 275
07/07/202522 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison84 m²113 300 €1 349
25/04/20254 Rue Des Mesanges 62118 Biache-Saint-VaastMaison141 m²281 000 €1 993
24/02/20256 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²166 500 €2 056
22/01/202519 Rue Des Hirondelles 62118 Biache-Saint-VaastMaison116 m²279 000 €2 405
06/01/20256 Rue Des Alouettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison126 m²275 500 €2 187
16/12/202410 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²170 000 €2 099
20/08/20248 Rue Des Tulipes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²130 000 €1 605
26/07/202422 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison90 m²146 500 €1 628
31/05/202414 Rue Des Roses 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²121 000 €1 494
29/05/20245 Rue Des Roses 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²122 000 €1 506
13/05/202412 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison80 m²127 000 €1 588