Signal Vente

37 Residence Manneret 62114 Sains-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

D énergieB GESn° 2662E1483658J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison066 m²DB22555
24/07/2026maison066 m²DB19745
13/06/2026maison048 m²DB21535
25/02/2026maison053 m²DB24730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Sains-en-Gohelle (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 446 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation74 467 – 87 418 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/20252 Res Schweitzer 62114 Sains-en-GohelleMaison67 m²180 200 €2 690
13/11/202526 Rue Marie Laurencin 62114 Sains-en-GohelleMaison96 m²256 500 €2 672
24/10/202590 Rue Jean Jaures 62114 Sains-en-GohelleMaison150 m²155 000 €1 033
26/09/20253 Rue Du Marechal Joffre 62114 Sains-en-GohelleMaison159 m²208 000 €1 308
17/07/20253 Rue Lamartine 62114 Sains-en-GohelleMaison40 m²29 000 €725
04/07/2025179 Av Francois Mitterrand 62114 Sains-en-GohelleMaison208 m²135 000 €649
11/06/202536 Res Schweitzer 62114 Sains-en-GohelleMaison93 m²87 000 €935
26/05/202564 Res Arthur Van Hecke 62114 Sains-en-GohelleMaison78 m²137 750 €1 766
24/04/202592 Rue Jean Jaures 62114 Sains-en-GohelleMaison136 m²140 000 €1 029
04/04/202528 Res Arthur Van Hecke 62114 Sains-en-GohelleAppartement60 m²80 000 €1 333
24/03/202513 Rue Alfred De Vigny 62114 Sains-en-GohelleMaison104 m²127 000 €1 221
18/03/202539 Res Arthur Van Hecke 62114 Sains-en-GohelleAppartement47 m²65 500 €1 394
28/02/202522 Res Arthur Van Hecke 62114 Sains-en-GohelleAppartement53 m²68 750 €1 297
28/02/202575 Rue Jean Jaures 62114 Sains-en-GohelleMaison162 m²128 500 €793
20/02/20251 Rue Marguerite Yourcenar 62114 Sains-en-GohelleMaison93 m²204 000 €2 194