Signal Vente

1 Rue Georges Guynemer 62232 Annezin

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

D énergieD GESn° 2662E1467671M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 584 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Annezin (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 886 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 803 – 137 117 €
Soit1 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Georges Guynemer 62232 AnnezinMaison83 m²160 000 €1 928
26/09/202531 B Rue De Saint Venant 62232 Vendin-lès-BéthuneMaison70 m²144 250 €2 061
24/09/202543 Rue De Saint Venant 62232 Vendin-lès-BéthuneMaison90 m²240 000 €2 667
08/07/2025784 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison80 m²100 000 €1 250
18/06/202515 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison67 m²158 250 €2 362
22/04/2025357 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison83 m²149 900 €1 806
03/04/202511 Rue Georges Guynemer 62232 AnnezinMaison101 m²137 000 €1 356
03/04/2025471 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison64 m²90 000 €1 406
16/09/20242 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison67 m²125 000 €1 866
03/09/202434 Rue Auguste Renoir 62232 AnnezinMaison77 m²122 900 €1 596
03/09/20244 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison75 m²124 000 €1 653
17/04/2024110 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison80 m²65 000 €813
19/10/2023600 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison90 m²125 000 €1 389