Signal Vente

11 Rue Edouard Branly 62500 Saint-Omer

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 142 j)

F énergieE GESn° 2662E1332500P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Saint-Omer (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 557 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 498 – 122 671 €
Soit1 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20254 All Du Parc 62500 Saint-OmerMaison178 m²439 250 €2 468
09/10/202520 Rue Jonnart 62500 Saint-OmerMaison76 m²159 350 €2 097
29/09/20255002 F Casr De La Barre 62500 Saint-OmerAppartement61 m²72 000 €1 180
02/09/20252 All Du Parc 62500 Saint-OmerAppartement126 m²335 000 €2 659
26/08/20255005 F Casr De La Barre 62500 Saint-OmerAppartement103 m²130 000 €1 262
26/08/20258 Rue Du Colonel Doyen 62500 Saint-OmerMaison66 m²105 000 €1 591
08/08/2025126 Rue Du Capitaine Revel 62500 Saint-Martin-lez-TatinghemMaison179 m²343 600 €1 920
02/07/202548 Rue Jonnart 62500 Saint-OmerMaison83 m²150 500 €1 813
27/06/20258 Rue Jonnart 62500 Saint-OmerMaison76 m²178 000 €2 342
15/05/20252 Bd Pierre Guillain 62500 Saint-OmerAppartement69 m²145 000 €2 101
15/05/20255005 F Casr De La Barre 62500 Saint-OmerAppartement120 m²125 400 €1 045
30/04/20255004 F Casr De La Barre 62500 Saint-OmerAppartement67 m²69 000 €1 030
25/04/202550 Rue Jonnart 62500 Saint-OmerMaison98 m²90 000 €918
25/03/20252 All Du Parc 62500 Saint-OmerAppartement126 m²266 500 €2 115
21/02/202511 Che Du Petit Fort 62500 Saint-Martin-lez-TatinghemMaison199 m²375 350 €1 886