Signal Vente

2 Rue du Grand Cavalier 62170 Montreuil-sur-Mer

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 153 j)

G énergieF GESn° 2662E1281290Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 012 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 699 €/m² à Montreuil-sur-Mer (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen508 243 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation383 418 – 450 100 €
Soit3 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/08/202526 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilMaison147 m²220 000 €1 497
05/03/202512 Chs Marcadee 62170 MontreuilMaison70 m²300 000 €4 286
13/01/202547 Rue De Montreuil 62170 ÉcuiresMaison79 m²210 000 €2 658
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement30 m²135 000 €4 500
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement45 m²135 000 €3 000
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement34 m²135 000 €3 971
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement123 m²135 000 €1 098
31/10/202422 Rue Du Fort Louis 62170 MontreuilMaison84 m²149 300 €1 777
08/10/202427 Rue Du Grand Cavalier 62170 MontreuilMaison108 m²312 000 €2 889
05/07/202419 Rue Du Bras D Or 62170 ÉcuiresMaison73 m²160 000 €2 192
19/01/20247 Rue Du Fort Louis 62170 MontreuilMaison90 m²152 700 €1 697
18/01/202417 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilMaison120 m²475 000 €3 958
13/12/20231 Rte De La Madelaine 62170 MontreuilAppartement155 m²362 358 €2 338
13/12/20231 Rte De La Madelaine 62170 MontreuilAppartement30 m²362 358 €12 079