Signal Vente

23 Rue du Grand Cavalier 62170 Montreuil-sur-Mer

Maison · 125 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 159 j)

F énergieE GESn° 2662E1231644N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 459 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 699 €/m² à Montreuil-sur-Mer (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation370 973 – 435 490 €
Soit3 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/20255 Pte De France 62170 MontreuilMaison85 m²515 000 €6 059
30/08/202526 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilMaison147 m²220 000 €1 497
08/08/20257 Pte De France 62170 MontreuilAppartement56 m²150 000 €2 679
05/03/202512 Chs Marcadee 62170 MontreuilMaison70 m²300 000 €4 286
22/01/20258 Rue Des Galices 62170 MontreuilMaison50 m²120 000 €2 400
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement30 m²135 000 €4 500
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement45 m²135 000 €3 000
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement34 m²135 000 €3 971
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement123 m²135 000 €1 098
31/10/202422 Rue Du Fort Louis 62170 MontreuilMaison84 m²149 300 €1 777
08/10/202427 Rue Du Grand Cavalier 62170 MontreuilMaison108 m²312 000 €2 889
05/07/202419 Rue Du Bras D Or 62170 ÉcuiresMaison73 m²160 000 €2 192
09/04/2024Pte De France 62170 MontreuilAppartement49 m²135 000 €2 755
19/01/20247 Rue Du Fort Louis 62170 MontreuilMaison90 m²152 700 €1 697
18/01/202417 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilMaison120 m²475 000 €3 958