Signal Vente

18 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 163 j)

G énergieG GESn° 2662E1180677G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 430 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 753 €/m² à Longuenesse (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 738 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 174 – 175 117 €
Soit1 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue Delacroix Jardins Ophelie 62500 Saint-OmerAppartement44 m²78 000 €1 773
31/10/202549 Rue De Therouanne 62500 Saint-OmerMaison250 m²260 000 €1 040
01/10/20258 Rue Ingres 62219 LonguenesseMaison93 m²144 000 €1 548
15/09/20258 B Rue D Amiens 62500 Saint-OmerAppartement77 m²125 000 €1 623
28/08/202512 Rue Foulques 62500 Saint-OmerMaison129 m²205 900 €1 596
24/07/202516 Rue De La Liberation 62219 LonguenesseMaison80 m²88 000 €1 100
24/06/202518 Rue Foulques 62500 Saint-OmerMaison67 m²218 000 €3 254
24/06/202511 Rue Des Madeleines 62500 Saint-OmerMaison124 m²192 500 €1 552
06/06/202510 Rue Ingres 62219 LonguenesseMaison93 m²127 700 €1 373
24/04/20252 Rue Delacroix Jardins Ophelie 62500 Saint-OmerAppartement76 m²171 500 €2 257
02/04/20252 Rue Cezanne 62219 LonguenesseMaison93 m²128 000 €1 376
02/04/20252 Rue Delacroix Jardins Ophelie 62500 Saint-OmerAppartement37 m²97 000 €2 622
03/03/20252 Rue Delacroix Jardins Ophelie 62500 Saint-OmerAppartement38 m²79 800 €2 100
11/02/202510 Rue D Aire 62500 Saint-OmerMaison93 m²118 000 €1 269
20/12/202424 Rue Des Madeleines 62500 Saint-OmerMaison117 m²237 000 €2 026