Signal Vente

35 Rue Jules Guesde 62223 Saint-Nicolas

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieF GESn° 2662E1054261C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface154 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 822 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 891 €/m² à Saint-Nicolas (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 269 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 331 – 272 736 €
Soit1 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202512 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison65 m²159 900 €2 460
10/10/202524 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-NicolasMaison100 m²90 000 €900
10/10/202539 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison98 m²196 200 €2 002
01/10/202584 Rue Du Onze Novembre 62223 Saint-NicolasMaison92 m²149 900 €1 629
21/08/202518 Rue De La Forge Au Fer 62223 Saint-NicolasMaison63 m²115 100 €1 827
18/07/202563 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-NicolasMaison88 m²162 000 €1 841
16/07/202510 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison52 m²100 000 €1 923
05/07/202516 Rue De La Forge Au Fer 62223 Saint-NicolasMaison96 m²145 000 €1 510
25/06/202562 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison100 m²255 000 €2 550
19/06/202596 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison165 m²240 000 €1 455
19/06/202531 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison77 m²114 000 €1 481
12/06/20258 Rue De La Forge Au Fer 62223 Saint-NicolasMaison64 m²110 000 €1 719
20/05/202515 Rue Jules Guesde 62223 Saint-NicolasMaison110 m²100 000 €909
22/04/202551 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-NicolasMaison80 m²210 000 €2 625
24/03/20257 Rue Du Timon 62223 Saint-NicolasMaison89 m²216 000 €2 427