Signal Vente

13 Allée des Genêts 62152 Neufchâtel-Hardelot

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 178 j)

F énergieC GESn° 2662E1031370R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 145 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Neufchâtel-Hardelot (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen625 253 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation500 452 – 587 487 €
Soit3 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202543 Av Des Roses 62152 Neufchâtel-HardelotMaison114 m²675 000 €5 921
29/08/202533 Av Du Chevalier Sansot 62152 Neufchâtel-HardelotMaison106 m²550 000 €5 189
27/06/202559 Av Joseph Lesur 62152 Neufchâtel-HardelotMaison123 m²632 500 €5 142
08/04/2025383 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison131 m²572 000 €4 366
30/12/202430 Av Du Chevalier Sansot 62152 Neufchâtel-HardelotMaison122 m²474 900 €3 893
12/12/202418 All Des Grives 62152 Neufchâtel-HardelotMaison230 m²765 000 €3 326
14/11/202423 All Des Grives 62152 Neufchâtel-HardelotMaison178 m²650 000 €3 652
12/04/202450 Av Circulaire 62152 Neufchâtel-HardelotMaison92 m²480 000 €5 217
28/12/2023334 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison110 m²560 000 €5 091
24/11/202318 Av Des Roses 62152 Neufchâtel-HardelotMaison140 m²690 000 €4 929