Signal Vente

480 Avenue Henri Mory 62830 Samer

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

E énergieE GESn° 2662E0921869C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 633 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 088 €/m² à Samer (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 278 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation278 701 – 327 170 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/2025512 Av Henry Mory 62830 SamerMaison86 m²154 200 €1 793
27/05/2025344 Av Henry Mory 62830 SamerMaison116 m²217 000 €1 871
18/11/2024206 Av Henry Mory 62830 SamerMaison106 m²130 000 €1 226
16/10/2024422 Av Henry Mory 62830 SamerMaison87 m²178 085 €2 047
03/10/2024156 Av Henry Mory 62830 SamerMaison95 m²75 000 €789
26/07/2024378 Rue De Carly 62830 SamerMaison95 m²185 800 €1 956
01/07/2024101 All Des Peupliers 62830 SamerMaison85 m²206 700 €2 432
22/05/202455 All Des Peupliers 62830 SamerMaison86 m²185 000 €2 151
21/03/2024211 Av Henry Mory 62830 SamerMaison115 m²214 000 €1 861
23/02/2024265 Av Henry Mory 62830 SamerMaison82 m²150 000 €1 829
18/01/2024548 Av Henry Mory 62830 SamerMaison88 m²141 040 €1 603
29/12/2023195 Av Henry Mory 62830 SamerMaison45 m²117 000 €2 600