Signal Vente

276 Avenue Francois 1er 62152 Neufchâtel-Hardelot

Maison · 120 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieC GESn° 2662E0910870B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Neufchâtel-Hardelot (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen508 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation407 147 – 477 956 €
Soit3 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202516 All Des Palombes 62152 Neufchâtel-HardelotMaison124 m²550 000 €4 435
30/09/202543 Av Des Roses 62152 Neufchâtel-HardelotMaison114 m²675 000 €5 921
12/12/202418 All Des Grives 62152 Neufchâtel-HardelotMaison230 m²765 000 €3 326
14/11/202423 All Des Grives 62152 Neufchâtel-HardelotMaison178 m²650 000 €3 652
18/09/202457 Av Des Lilas 62152 Neufchâtel-HardelotMaison127 m²670 000 €5 276
12/09/202426 Av Des Lilas 62152 Neufchâtel-HardelotMaison104 m²575 000 €5 529
26/07/2024237 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison50 m²270 000 €5 400
18/07/2024248 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison120 m²368 000 €3 067
01/07/202463 Av Des Roses 62152 Neufchâtel-HardelotMaison147 m²575 000 €3 912
28/06/202417 All Des Palombes 62152 Neufchâtel-HardelotMaison150 m²732 000 €4 880
11/04/202414 All Des Palombes 62152 Neufchâtel-HardelotMaison150 m²588 000 €3 920
12/03/2024237 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison45 m²252 700 €5 616
20/02/2024237 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison55 m²229 000 €4 164
31/01/2024237 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison45 m²247 500 €5 500
28/12/2023334 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison110 m²560 000 €5 091