Signal Vente

29 Rue Marie-louise Gheerbrant 62223 Saint-Nicolas

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 195 j)

F énergieF GESn° 2662E0879903A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 891 €/m² à Saint-Nicolas (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 151 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 199 – 183 364 €
Soit1 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202512 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison65 m²159 900 €2 460
01/10/202584 Rue Du Onze Novembre 62223 Saint-NicolasMaison92 m²149 900 €1 629
16/07/202510 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison52 m²100 000 €1 923
19/06/202531 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison77 m²114 000 €1 481
04/06/20254 Res La Bougie 62223 Saint-NicolasMaison101 m²150 100 €1 486
20/05/202515 Rue Jules Guesde 62223 Saint-NicolasMaison110 m²100 000 €909
24/03/20257 Rue Du Timon 62223 Saint-NicolasMaison89 m²216 000 €2 427
07/03/202588 Rue Du Onze Novembre 62223 Saint-NicolasMaison92 m²116 000 €1 261
26/11/20244 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison65 m²119 500 €1 838
06/11/202422 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison51 m²126 700 €2 484
28/09/202430 Rue Du Huit Mai 1945 62223 Saint-NicolasMaison77 m²195 000 €2 532
13/09/202420 Rue Marie Louise Gheerbrant 62223 Saint-NicolasMaison76 m²102 500 €1 349
03/09/202420 Rue Du Huit Mai 1945 62223 Saint-NicolasMaison67 m²135 000 €2 015
22/08/202441 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison100 m²84 000 €840
08/08/202433 Rue Marie Louise Gheerbrant 62223 Saint-NicolasMaison98 m²221 900 €2 264