Signal Vente

12 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-Blangy

Maison · 94 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieE GESn° 2662E0866592B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 143 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 024 €/m² à Saint-Laurent-Blangy (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 281 – 178 765 €
Soit1 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/202510 Rue Henri Barbusse 62223 Saint-Laurent-BlangyAppartement74 m²205 820 €2 781
25/07/202525 Rue Louise Michel 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison81 m²180 000 €2 222
08/07/20253 Rue Condorcet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison98 m²175 000 €1 786
23/04/20253 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison76 m²130 000 €1 711
18/04/202567 Rue Jean Jacques Rousseau 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison102 m²210 000 €2 059
10/04/20257 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison76 m²107 000 €1 408
09/04/202512 Rue Jean Jacques Rousseau 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison156 m²476 865 €3 057
03/04/202520 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison76 m²98 000 €1 289
06/01/202510 Rue Henri Barbusse 62223 Saint-Laurent-BlangyAppartement71 m²202 000 €2 845
17/12/20244 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison76 m²115 000 €1 513
17/12/202444 Rue Henri Barbusse 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison134 m²240 870 €1 798
20/09/20244 Rue Condorcet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison132 m²256 350 €1 942
05/09/202436 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison76 m²151 500 €1 993
12/08/202422 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison76 m²151 000 €1 987
05/08/202415 Rue Alphonse Daudet 62223 Saint-Laurent-BlangyMaison76 m²112 000 €1 474