Signal Vente

22 Rue Guynemer 62231 Sangatte

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieD GESn° 2662E0830580Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface171 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 796 €/m² à Sangatte (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen477 557 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation426 172 – 500 289 €
Soit2 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue De L Yser 62231 SangatteMaison157 m²355 000 €2 261
05/12/202533 Rue Vigier 62231 SangatteMaison65 m²183 000 €2 815
31/10/20254 Rue Nungesser Et Coli 62231 SangatteMaison90 m²285 000 €3 167
16/10/20254 Rue Cormorans 62231 SangatteMaison90 m²254 000 €2 822
05/09/202532 Rue Vigier 62231 SangatteMaison69 m²170 000 €2 464
04/08/202530 Rue Vigier 62231 SangatteMaison57 m²40 000 €702
13/06/2025109 Route Departementale 940 62231 SangatteAppartement114 m²215 870 €1 894
23/05/202592 Route Departementale 940 62231 SangatteMaison70 m²240 000 €3 429
10/04/20253 Rue Des Fregates 62231 SangatteMaison77 m²130 000 €1 688
04/04/2025119 Rue Vigier 62231 SangatteMaison90 m²145 000 €1 611
03/03/202510 Rue De L Aviation 62231 SangatteMaison89 m²150 000 €1 685
06/01/202520 Rue De L Aviation 62231 SangatteMaison116 m²280 000 €2 414
30/10/20248 Rue Surcouf 62231 SangatteMaison59 m²180 000 €3 051
29/10/2024126 Route Departementale 940 62231 SangatteMaison101 m²173 000 €1 713
19/08/202413 Rue De La Marine 62231 SangatteAppartement26 m²68 000 €2 615