Signal Vente

2 Rue des Casernes 62310 Fruges

Appartement · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 201 j)

F énergieF GESn° 2662E0812908H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026appartement088 m²FF35543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 476 €/m² à Fruges (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 375 – 258 701 €
Soit2 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202527 Rue Des Fontaines 62310 FrugesMaison90 m²40 000 €444
23/09/202512 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison78 m²74 750 €958
15/09/20255 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison74 m²72 000 €973
05/09/202530 Pl Du General De Gaulle 62310 FrugesMaison87 m²130 000 €1 494
03/09/202525 Pl Du General De Gaulle 62310 FrugesMaison218 m²250 000 €1 147
31/07/20255 Rue De La Gare 62310 FrugesAppartement52 m²92 000 €1 769
17/07/202536 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison124 m²122 000 €984
23/04/20256 Rue D Hesdin 62310 FrugesMaison120 m²105 000 €875
31/03/202534 Rue Du Four 62310 FrugesMaison64 m²50 000 €781
27/02/202523 Gr Grande Rue 62310 FrugesMaison190 m²175 000 €921
21/02/202514 Pl Du Marche Aux Chevaux 62310 FrugesMaison24 m²68 438 €2 852
17/07/202412 Rue Du Marechal Leclerc 62310 FrugesMaison161 m²388 067 €2 410
04/07/202432 Rue Des Fontaines 62310 FrugesMaison115 m²106 000 €922
30/04/202413 Rue De Saint Omer 62310 FrugesMaison68 m²52 500 €772
17/01/202432 B Rue Du Four 62310 FrugesMaison136 m²108 000 €794