Signal Vente

7 Rue de l’Abreuvoir 62970 Courcelles-lès-Lens

Maison · 79 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 201 j)

F énergieF GESn° 2662E0807872P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1903
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 029 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 910 €/m² à Courcelles-lès-Lens (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 772 – 141 776 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202513 Rue Georges Brassens 62970 Courcelles-lès-LensMaison97 m²204 400 €2 107
09/12/20251 Rue Adolphe Delegorgue 62970 Courcelles-lès-LensMaison80 m²129 000 €1 613
10/10/20256 Rue Marguerite Yourcenar 62970 Courcelles-lès-LensMaison200 m²121 900 €610
10/10/20259 Rue Marc Sangnier 62970 Courcelles-lès-LensMaison81 m²140 000 €1 728
03/09/202531 Rue Adolphe Delegorgue 62970 Courcelles-lès-LensMaison76 m²135 000 €1 776
02/09/202516 Rue Marguerite Yourcenar 62970 Courcelles-lès-LensMaison65 m²60 000 €923
06/08/20252 Rue Adolphe Delegorgue 62970 Courcelles-lès-LensMaison100 m²126 000 €1 260
14/03/202510 Rue Gabriel Pollet 62970 Courcelles-lès-LensMaison91 m²121 500 €1 335
14/11/20241 Pl De La Republique 62970 Courcelles-lès-LensMaison95 m²289 510 €3 047
14/11/20245 Rue Des Poilus 62970 Courcelles-lès-LensMaison23 m²289 510 €12 587
14/11/20245 Rue Des Poilus 62970 Courcelles-lès-LensMaison20 m²289 510 €14 476
27/09/20248 Cite Abreuvoir 62970 Courcelles-lès-LensMaison77 m²83 933 €1 090
10/09/20242 C Rue Gabriel Pollet 62970 Courcelles-lès-LensMaison97 m²207 000 €2 134
14/11/202343 Rue Adolphe Delegorgue 62970 Courcelles-lès-LensMaison83 m²120 000 €1 446
27/10/20239 Rue Edith Piaf 62970 Courcelles-lès-LensMaison104 m²209 170 €2 011