Signal Vente

3 Rue Guynemer 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 200 m² · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 202 j)

F énergieF GESn° 2662E0804437M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface200 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/03/2026maison0200 m²FF33445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 393 – 359 679 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/07/20257 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison190 m²285 000 €1 500
30/06/20252 Rue Guynemer 62118 Biache-Saint-VaastMaison44 m²100 000 €2 273
23/06/202519 Rue Georges Clemenceau 62118 Biache-Saint-VaastMaison76 m²157 300 €2 070
28/04/202571 Rue Georges Clemenceau 62118 Biache-Saint-VaastMaison126 m²189 000 €1 500
09/04/202520 Rue Guynemer 62118 Biache-Saint-VaastMaison60 m²93 000 €1 550
26/03/202536 Rue Joffre 62118 Biache-Saint-VaastMaison112 m²125 000 €1 116
26/02/202550 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison30 m²100 000 €3 333
26/02/202548 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison47 m²100 000 €2 128
31/01/20252 A Rue Du 19 Mars 1962 62118 Biache-Saint-VaastMaison56 m²100 000 €1 786
31/01/202519 Rue Vaillant Couturier 62118 Biache-Saint-VaastMaison125 m²80 000 €640
16/01/202554 Rue Poincare 62118 Biache-Saint-VaastMaison66 m²109 000 €1 652
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement35 m²250 000 €7 143
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement41 m²250 000 €6 098
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement72 m²250 000 €3 472
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement46 m²250 000 €5 435