Signal Vente

4 Rue des Cytises 62232 Annezin

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 202 j)

F énergieF GESn° 2662E0801266N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 013 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026maison087 m²EE24038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Annezin (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 548 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 694 – 131 119 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025721 Rue Capitaine Coussette 62232 AnnezinMaison79 m²60 000 €759
25/11/2025667 Rue Capitaine Coussette 62232 AnnezinMaison98 m²152 000 €1 551
06/11/20258 Imp Chemin De Fer Coussette 62232 AnnezinMaison85 m²45 000 €529
09/10/202512 Imp Chemin De Fer Coussette 62232 AnnezinMaison85 m²135 000 €1 588
29/04/2025702 Rue Capitaine Coussette 62232 AnnezinMaison57 m²58 000 €1 018
23/04/20255 Rue Des Saules 62232 AnnezinMaison88 m²129 000 €1 466
12/03/2025625 Rue Capitaine Coussette 62232 AnnezinMaison60 m²65 000 €1 083
14/02/20255 Rue Roger Salengro 62232 AnnezinMaison82 m²140 000 €1 707
29/01/202516 Av Des Sorbiers 62232 AnnezinMaison103 m²147 000 €1 427
18/12/202412 Rue Des Clematites 62232 AnnezinMaison100 m²165 600 €1 656
05/12/202422 Rue Pierre Mendes France 62232 Vendin-lès-BéthuneMaison103 m²149 900 €1 455
04/11/2024664 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison80 m²120 000 €1 500
07/10/20248 Rue Des Platanes 62232 AnnezinMaison114 m²189 905 €1 666
06/09/202439 Rue Jean Jaures 62232 AnnezinMaison130 m²276 000 €2 123
31/07/202439 Av Des Acacias 62232 AnnezinMaison121 m²175 800 €1 453