Signal Vente

36 Avenue du Docteur Croquelois 62360 Saint-Léonard

Maison · 86 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

E énergieE GESn° 2662E0642296H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 510 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 968 €/m² à Saint-Léonard (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 642 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 585 – 168 556 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202585 Av Du Dr Croquelois 62360 Saint-LéonardMaison96 m²155 000 €1 615
18/07/202510 Hameau De La Saulaie 62360 Saint-LéonardMaison67 m²102 000 €1 522
27/06/20251 Av Francois Miellot 62360 Saint-LéonardMaison102 m²160 000 €1 569
15/05/202511 Rue Des Bergeronnettes 62360 Saint-LéonardMaison110 m²151 938 €1 381
24/04/202533 Rue Bertrand Crouy 62360 Saint-LéonardMaison103 m²165 000 €1 602
28/03/202587 Av Du Dr Croquelois 62360 Saint-LéonardMaison88 m²83 000 €943
19/11/202455 Av Du Dr Croquelois 62360 Saint-LéonardMaison81 m²208 500 €2 574
16/09/202424 Rue Bertrand Crouy 62360 Saint-LéonardMaison110 m²185 000 €1 682
23/07/20249 Rue Bertrand Crouy 62360 Saint-LéonardMaison65 m²188 000 €2 892
13/05/202426 Av Des Anciens Combattants 62360 Saint-LéonardMaison93 m²233 000 €2 505
29/04/20245 Rue Bertrand Crouy 62360 Saint-LéonardMaison188 m²352 000 €1 872
15/01/202413 Rte Nationale 62360 Saint-LéonardMaison85 m²116 000 €1 365
10/11/202317 Rue Bertrand Crouy 62360 Saint-LéonardMaison85 m²172 500 €2 029