Signal Vente

13 Rue de Givors 62790 Leforest

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j)

F énergieF GESn° 2662E0607236V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 130 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 302 – 140 050 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202521 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison120 m²93 620 €780
26/07/202523 Rue Marceau 62790 LeforestMaison103 m²209 000 €2 029
18/07/20254 Rue Mirabeau 62790 LeforestMaison107 m²169 510 €1 584
29/04/20257 Rue Du Poitou 62790 LeforestMaison83 m²145 300 €1 751
16/04/202513 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison66 m²50 000 €758
20/03/20252 T Rue Edouard Delesalle 62790 LeforestMaison45 m²94 000 €2 089
08/11/202422 Rue Paul Porez 62790 LeforestMaison77 m²140 000 €1 818
04/11/202427 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison95 m²221 600 €2 333
25/10/202415 Rue Robespierre 62790 LeforestMaison118 m²199 000 €1 686
15/10/20241 Rue De Beaujeu 62790 LeforestMaison82 m²82 000 €1 000
03/10/202420 All Des Fauvettes 62790 LeforestMaison69 m²124 200 €1 800
03/10/202420 All Des Fauvettes 62790 LeforestMaison91 m²124 200 €1 365
26/09/202414 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison139 m²450 000 €3 237
24/06/202430 Rue Marceau 62790 LeforestMaison117 m²340 000 €2 906
30/05/202436 Rue Marceau 62790 LeforestMaison95 m²120 800 €1 272