Signal Vente

49 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

F énergieE GESn° 2662E0595503O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 987 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 591 €/m² à Meurchin (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 235 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 639 – 120 489 €
Soit1 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202568 Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison148 m²165 000 €1 115
24/10/202545 Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison80 m²223 000 €2 788
26/09/20258 Rue Du 8 Mai 1945 62410 MeurchinMaison90 m²204 600 €2 273
12/06/20255 A Che Blanc 59221 BauvinMaison114 m²290 000 €2 544
31/05/202547 B Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison70 m²40 000 €571
28/05/202594 Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison85 m²105 000 €1 235
30/04/2025155 Rue Ghesquieres 59221 BauvinMaison150 m²149 900 €999
15/04/202519 B Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison79 m²155 000 €1 962
24/12/20247 Rue Du 8 Mai 1945 62410 MeurchinMaison150 m²202 000 €1 347
03/10/20247 Sen De La Cambre 62410 MeurchinMaison60 m²84 940 €1 416
27/08/2024151 B Rue Ghesquieres 59221 BauvinMaison74 m²224 600 €3 035
09/07/202498 Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison85 m²96 758 €1 138
10/06/20242 Rue Emile Zola 62410 MeurchinMaison96 m²249 900 €2 603
07/05/202454 Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison156 m²271 000 €1 737
10/04/202450 B Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison99 m²188 000 €1 899