Signal Vente

125 Avenue Francois 1er 62152 Neufchâtel-Hardelot

Immeuble · 843 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 227 j)

F énergieC GESn° 2662E0566394Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface843 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé33 501 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 864 €/m² à Neufchâtel-Hardelot (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 944 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 957 598 – 4 645 876 €
Soit5 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement40 m²225 000 €5 625
24/10/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement44 m²235 000 €5 341
02/10/202522 All Des Roitelets 62152 Neufchâtel-HardelotMaison81 m²600 000 €7 407
25/04/202525 Av Carpentier 62152 Neufchâtel-HardelotMaison207 m²692 307 €3 344
31/03/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement42 m²235 055 €5 597
07/01/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement42 m²212 000 €5 048
20/11/2024115 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement42 m²177 500 €4 226
04/10/2024172 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison134 m²720 000 €5 373
19/09/2024125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement38 m²295 287 €7 771
06/09/202480 All Des Chardonnerets 62152 Neufchâtel-HardelotMaison170 m²820 000 €4 824
30/08/202420 Av Carpentier 62152 Neufchâtel-HardelotMaison120 m²680 000 €5 667
31/07/2024112 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison108 m²500 000 €4 630
26/07/2024237 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison50 m²270 000 €5 400
21/05/202425 All Des Geais 62152 Neufchâtel-HardelotMaison130 m²600 000 €4 615
12/03/2024237 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison45 m²252 700 €5 616