Signal Vente

17 Avenue de la Morinie 62232 Annezin

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieF GESn° 2662E0543371M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 298 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Annezin (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 756 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 262 – 134 134 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202525 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison109 m²233 000 €2 138
08/09/202528 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison77 m²169 500 €2 201
25/08/2025443 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison100 m²105 000 €1 050
07/08/2025506 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison113 m²118 800 €1 051
06/08/202510 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison74 m²176 000 €2 378
15/07/202573 Rue Pepin 62400 BéthuneMaison75 m²135 000 €1 800
11/07/2025208 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison146 m²193 000 €1 322
06/06/202531 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison70 m²128 500 €1 836
28/05/2025160 Rue Pepin 62400 BéthuneMaison120 m²220 000 €1 833
29/04/202550 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison125 m²350 500 €2 804
05/03/2025522 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison62 m²93 000 €1 500
07/02/202512 Rue De La Liberte 62232 AnnezinMaison85 m²115 000 €1 353
31/01/2025368 Av De La Morinie 62232 AnnezinAppartement64 m²290 000 €4 531
31/01/2025368 Av De La Morinie 62232 AnnezinAppartement80 m²290 000 €3 625
21/01/2025185 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison84 m²90 000 €1 071