Signal Vente

3 Rue du Muguet 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 229 j)

F énergieE GESn° 2662E0525511O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 763 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 286 – 176 422 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202520 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²129 000 €1 593
05/09/20258 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison190 m²212 700 €1 119
04/08/202515 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison69 m²157 000 €2 275
07/07/202522 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison84 m²113 300 €1 349
21/06/202511 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison75 m²212 600 €2 835
25/04/20254 Rue Des Mesanges 62118 Biache-Saint-VaastMaison141 m²281 000 €1 993
23/04/20253 Rue Des Colombes 62118 Biache-Saint-VaastMaison125 m²304 500 €2 436
28/03/20256 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison83 m²150 900 €1 818
24/02/20256 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²166 500 €2 056
22/01/202519 Rue Des Hirondelles 62118 Biache-Saint-VaastMaison116 m²279 000 €2 405
06/01/202544 Rue Parmentier 62118 Biache-Saint-VaastMaison67 m²250 000 €3 731
02/01/20259 Rue Des Oeillets 62118 Biache-Saint-VaastMaison91 m²142 700 €1 568
16/12/202410 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²170 000 €2 099
20/08/20248 Rue Des Tulipes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²130 000 €1 605
26/07/202422 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison90 m²146 500 €1 628