Signal Vente

715 Avenue du Rossignol 62610 Ardres

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieB GESn° 2662E0487344P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Ardres (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 866 – 143 060 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025629 Av Du Rossignol 62610 ArdresMaison62 m²162 000 €2 613
15/12/20252125 Av Du Lac 62610 ArdresMaison135 m²279 800 €2 073
18/08/2025575 Rue Des Jonquilles 62610 ArdresMaison90 m²178 000 €1 978
05/08/202534 Rue De La Potence 62610 ArdresMaison90 m²146 000 €1 622
25/06/2025193 Rue Des Jonquilles 62610 ArdresMaison95 m²119 270 €1 255
24/06/2025551 Rue Des Jonquilles 62610 ArdresMaison75 m²117 290 €1 564
05/06/20251988 Av Du Lac 62610 ArdresMaison78 m²110 000 €1 410
30/05/2025538 Av De La Cense Hebron 62610 ArdresMaison87 m²200 000 €2 299
09/05/2025426 Rue Des Jonquilles 62610 ArdresMaison71 m²168 000 €2 366
17/02/2025651 Av De La Cense Hebron 62610 ArdresMaison24 m²92 000 €3 833
17/02/2025651 Av De La Cense Hebron 62610 ArdresMaison76 m²92 000 €1 211
29/01/202510 All Des Peupliers 62610 ArdresMaison80 m²220 000 €2 750
06/09/2024152 Rue Des Jonquilles 62610 ArdresMaison75 m²174 800 €2 331
26/04/2024576 Av Du Rossignol 62610 ArdresMaison77 m²160 000 €2 078
27/03/2024101 Rue De La Potence 62610 ArdresMaison93 m²287 000 €3 086