Signal Vente

18 Avenue de la Morinie 62232 Annezin

Maison · étage 0 · 305 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 238 j)

E énergieD GESn° 2662E0429806P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface305 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement057 m²FC35543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Annezin (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 862 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation414 619 – 486 726 €
Soit1 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202528 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison77 m²169 500 €2 201
25/08/2025443 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison100 m²105 000 €1 050
07/08/2025506 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison113 m²118 800 €1 051
15/07/202573 Rue Pepin 62400 BéthuneMaison75 m²135 000 €1 800
11/07/2025208 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison146 m²193 000 €1 322
06/06/202531 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison70 m²128 500 €1 836
28/05/2025160 Rue Pepin 62400 BéthuneMaison120 m²220 000 €1 833
29/04/202550 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison125 m²350 500 €2 804
05/03/2025522 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison62 m²93 000 €1 500
07/02/202512 Rue De La Liberte 62232 AnnezinMaison85 m²115 000 €1 353
14/12/2024245 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison128 m²180 000 €1 406
06/12/2024478 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison81 m²212 800 €2 627
14/11/2024403 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison68 m²167 000 €2 456
16/10/202423 Rue De La Liberte 62232 AnnezinMaison86 m²67 500 €785
26/09/2024355 Rue Emile Beaucourt 62400 BéthuneMaison109 m²308 000 €2 826