Signal Vente

22 Rue Marcel Sembat 62580 Givenchy-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

C énergieA GESn° 2662E0418947Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 824 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Givenchy-en-Gohelle (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 078 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation219 952 – 258 204 €
Soit1 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202533 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison135 m²160 740 €1 191
08/08/20253 Rue Pasteur 62580 Givenchy-en-GohelleMaison118 m²235 500 €1 996
27/06/20255 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison72 m²48 190 €669
28/03/202545 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison110 m²155 000 €1 409
16/01/202571 Rue Jean Jaures 62580 Givenchy-en-GohelleMaison70 m²100 000 €1 429
05/11/202424 Rue Marcel Sembat 62580 Givenchy-en-GohelleMaison111 m²244 550 €2 203
18/09/20243 Rue Isaie Pruvost 62580 Givenchy-en-GohelleMaison86 m²120 000 €1 395
16/08/202421 Rue Jean Jacques Rousseau 62580 Givenchy-en-GohelleMaison110 m²252 930 €2 299
02/07/202418 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison98 m²116 000 €1 184
26/06/20244 Rue Montesquieu 62580 Givenchy-en-GohelleMaison98 m²179 450 €1 831
17/05/202445 Rue Jean Jaures 62580 Givenchy-en-GohelleMaison36 m²80 000 €2 222
29/03/202426 Rue Pasteur 62580 Givenchy-en-GohelleMaison108 m²149 510 €1 384
21/12/202313 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison44 m²80 000 €1 818
14/11/20232 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison87 m²210 000 €2 414
10/10/20233 Rue Victor Hugo 62580 Givenchy-en-GohelleMaison150 m²130 000 €867