Signal Vente

3 Rue de la Chapelle 62500 Saint-Omer

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieF GESn° 2662E0400629K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 038 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Saint-Omer (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 659 – 169 817 €
Soit1 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202544 B Rue Saint Martin 62500 Saint-OmerMaison42 m²79 000 €1 881
24/10/202582 Rue De La Poissonnerie 62500 Saint-OmerMaison263 m²293 000 €1 114
11/09/2025101 Rue De La Poissonnerie 62500 Saint-OmerMaison80 m²49 500 €619
08/09/202563 Rue De La Poissonnerie 62500 Saint-OmerMaison143 m²258 000 €1 804
27/08/202541 Rue De La Poissonnerie 62500 Saint-OmerMaison175 m²274 000 €1 566
20/08/202514 Rue St Martin 62500 Saint-OmerMaison92 m²79 100 €860
04/04/202523 B Rue St Martin 62500 Saint-OmerMaison93 m²152 700 €1 642
10/03/202554 Rue St Martin 62500 Saint-OmerMaison90 m²115 000 €1 278
03/03/2025132 Rue De La Poissonnerie 62500 Saint-OmerMaison59 m²102 000 €1 729
12/02/20254 Rue De La Chapelle 62500 Saint-OmerMaison60 m²142 850 €2 381
12/02/20254 Rue De La Chapelle 62500 Saint-OmerMaison34 m²142 850 €4 201
27/09/20243 B Pl Alfred Gilliers 62500 Saint-OmerMaison69 m²65 000 €942
10/09/202434 B Rue St Martin 62500 Saint-OmerMaison66 m²95 450 €1 446
12/07/20241 Pl Alfred Gilliers 62500 Saint-OmerMaison125 m²197 400 €1 579
12/07/202429 Rue De La Poissonnerie 62500 Saint-OmerMaison99 m²80 000 €808