Signal Vente

11 Rue Edmond Audran 62930 Wimereux

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieF GESn° 2662E0340938P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 046 €/m² à Wimereux (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 413 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 465 – 315 154 €
Soit3 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Allee De La Spiree 62930 WimereuxMaison120 m²472 000 €3 933
01/04/202520 Rue Alfred De Vigny 62930 WimereuxMaison80 m²183 000 €2 288
20/03/202510 Rue Des Lauriers 62930 WimereuxMaison174 m²526 800 €3 028
07/03/202513 Rue Alfred De Musset 62930 WimereuxMaison82 m²180 000 €2 195
05/02/202566 Rue Du Baston 62930 WimereuxMaison89 m²274 000 €3 079
17/01/202523 Rue Alfred De Vigny 62930 WimereuxMaison115 m²150 000 €1 304
19/12/202466 Rue Leo Lagrange 62930 WimereuxMaison98 m²400 000 €4 082
22/11/202466 Rue Andre Messager 62930 WimereuxMaison104 m²267 720 €2 574
18/06/202418 B Rue Hector Berlioz 62930 WimereuxMaison76 m²276 300 €3 636
13/05/202410 Rue Hector Berlioz 62930 WimereuxMaison104 m²384 750 €3 700
02/05/202411 Rue Alfred De Vigny 62930 WimereuxMaison90 m²190 000 €2 111
04/03/202454 Av Leo Lagrange 62930 WimereuxMaison151 m²583 500 €3 864
29/12/202337 Rue Leo Lagrange 62930 WimereuxMaison126 m²370 000 €2 937
13/12/202344 Rue Andre Messager 62930 WimereuxMaison93 m²272 000 €2 925
03/11/202349 Rue Leo Lagrange 62930 WimereuxMaison101 m²295 000 €2 921