Signal Vente

2 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

D énergieD GESn° 2662E0304182X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface133 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 631 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 442 €/m² à Neuville-Saint-Vaast (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 763 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation290 711 – 341 269 €
Soit2 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202514 Rue Du Canada 62580 Neuville-Saint-VaastMaison129 m²302 200 €2 343
12/06/20259 Rue De La Barre 62580 Neuville-Saint-VaastMaison80 m²167 000 €2 088
12/06/202528 Rue Du Canada 62580 Neuville-Saint-VaastMaison62 m²224 000 €3 613
23/05/20252 Imp Beaujean 62580 Neuville-Saint-VaastMaison131 m²300 000 €2 290
09/04/202512 Rue De La Barre 62580 Neuville-Saint-VaastMaison80 m²288 000 €3 600
31/10/202421 Rue Du Canada 62580 Neuville-Saint-VaastMaison174 m²359 450 €2 066
12/09/20248 Rue Verte 62580 Neuville-Saint-VaastMaison53 m²540 000 €10 189
22/07/202416 Rue Marron 62580 Neuville-Saint-VaastMaison80 m²253 000 €3 163
30/04/202410 Imp De La Paix 62580 Neuville-Saint-VaastMaison169 m²405 000 €2 396
26/02/20244 Imp Beaujean 62580 Neuville-Saint-VaastMaison170 m²593 000 €3 488