Signal Vente

30 Rue Pasteur 62790 Leforest

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieC GESn° 2662E0266800D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 288 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026maison0108 m²FC35745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 107 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 365 – 187 081 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20252 Pl Roger Salengro 62790 LeforestMaison167 m²150 000 €898
14/10/20254 Coquelicots 62790 LeforestMaison78 m²195 825 €2 511
08/10/202549 Rue Francis De Pressence 62790 LeforestMaison87 m²150 500 €1 730
09/09/202516 Rue De Paris 62790 LeforestMaison63 m²165 000 €2 619
03/07/202546 Rue Victor Hugo 62790 LeforestMaison48 m²40 000 €833
23/06/202541 Rue Leon Gambetta 62790 LeforestMaison75 m²147 500 €1 967
10/06/20253 Rue Eugene Jacquet 62790 LeforestMaison112 m²80 000 €714
10/06/20255 Rue Eugene Jacquet 62790 LeforestMaison70 m²80 000 €1 143
04/06/202514 B Rue De Paris 62790 LeforestMaison100 m²258 000 €2 580
22/05/2025548 Rue Leo Lagrange 62790 LeforestMaison58 m²146 000 €2 517
03/04/202551 Rue Francis De Pressence 62790 LeforestMaison90 m²79 500 €883
21/02/20251 Rue Francois-Marie Arouet 62790 LeforestMaison113 m²223 000 €1 973
24/01/202541 Rue Voltaire 62790 LeforestMaison70 m²128 300 €1 833
10/01/202547 Rue Voltaire 62790 LeforestMaison73 m²85 900 €1 177
03/01/20252 Rue Jean Jaures 62790 LeforestMaison80 m²171 000 €2 138