Signal Vente

27 Rue Victor Hugo 62790 Leforest

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieF GESn° 2662E0220943K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 405 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 368 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 774 – 186 386 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20254 Coquelicots 62790 LeforestMaison78 m²195 825 €2 511
08/10/202549 Rue Francis De Pressence 62790 LeforestMaison87 m²150 500 €1 730
09/09/202516 Rue De Paris 62790 LeforestMaison63 m²165 000 €2 619
08/07/20259 Rue De Paris 62790 LeforestMaison84 m²122 500 €1 458
03/07/202546 Rue Victor Hugo 62790 LeforestMaison48 m²40 000 €833
04/06/202514 B Rue De Paris 62790 LeforestMaison100 m²258 000 €2 580
16/04/202512 Rue D Henin 62790 LeforestMaison76 m²107 000 €1 408
03/04/202551 Rue Francis De Pressence 62790 LeforestMaison90 m²79 500 €883
03/01/20252 Rue Jean Jaures 62790 LeforestMaison80 m²171 000 €2 138
31/12/20249 Rue Pasteur 62790 LeforestMaison84 m²80 000 €952
20/12/20246 Rue Jules Ferry 62790 LeforestMaison50 m²15 000 €300
27/11/20242 B Rue Kleber 62790 LeforestAppartement60 m²130 240 €2 171
21/11/202422 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison120 m²185 000 €1 542
21/08/202411 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison154 m²204 500 €1 328
31/07/202419 Rue De Paris 62790 LeforestMaison84 m²145 000 €1 726