Signal Vente

56 Rue Charles Ferrand 62300 Éleu-dit-Leauwette

Maison · 94 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 260 j)

F énergieF GESn° 2662E0204864Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 094 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 507 €/m² à Éleu-dit-Leauwette (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 658 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 383 – 133 102 €
Soit1 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202512 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison86 m²93 000 €1 081
30/10/202536 Rue Bourdaloue 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison120 m²264 700 €2 206
05/09/202512 Rue Camphin 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison62 m²105 000 €1 694
28/08/202520 Rue Camphin 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison97 m²144 550 €1 490
08/08/20255 Rue Des Tulipes 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison103 m²208 000 €2 019
15/07/202513 Rue Desire Lemaire 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison62 m²156 000 €2 516
06/06/2025140 Rue Brossolette 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison80 m²30 000 €375
02/06/202512 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison86 m²52 000 €605
04/04/202510 Bd Mendes France 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison110 m²266 000 €2 418
07/02/20255 Rue Camphin 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison77 m²120 000 €1 558
03/02/202522 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison86 m²65 000 €756
30/12/20241 Rue Du Doc Schaffner 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison83 m²152 000 €1 831
26/12/2024109 Rue De L Oiselet 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison152 m²261 250 €1 719
12/12/202428 B Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-LeauwetteMaison45 m²27 000 €600
30/11/202460 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-LeauwetteAppartement36 m²135 000 €3 750